Строительная экспертиза

В процессе строительно-технических экспертиз обследуются строительные объекты со связанными с ними сооружениями, территории и документация. Собираются специальные сведения, факты в качестве доказательной базы, имеющей значение для уголовного или административного расследования, или арбитражного спора.

Тем, кого интересует цена на строительную экспертизу, приходится участвовать в судебных и арбитражных разбирательствах, уголовных делах. От квалификации, компетентности экспертов, глубины обследования, зависит успешность и правильное завершение дела.

Наша компания имеет аккредитации, обладает нужными компетенциями для проведения качественной и достоверной строительной экспертизы.

Ее проводят опытные специалисты с высшим профильным образованием и многолетним опытом по строительной квалификации.

Зачем нужна строительная экспертиза

Из опыта нашей компании, процедура строительной экспертизы проводится в таких случаях:

• Когда возникают претензии заказчика к подрядчику, и наоборот. Существуют разночтения в соблюдении сроков, объемов, качества.
• Необходимо установить, существует ли связь появившихся при функционировании объекта дефектов с отклонениями от норм проектирования. С несоблюдением стандартов и нормативов при расчете проектных и строительных работ.
• При подозрении о нарушениях со стороны надзорных и контролирующих органов – прокуратуры и налоговой инспекции.
• Нужно оценить состояние объекта, дефекты в зданиях и конструкциях. Узнать нужный объем дополнительных строительных или ремонтных работ, который потребуется для продажи объекта, имущественных споров, или инвестиций в него средств.

Заинтересованной в экспертизе может оказаться и третья, эксплуатирующая сторона – жильцы или предприятие.

Цели

Целями проводимых нашей компанией строительных экспертиз и проверок являются:

• Оценка качества проекта, предшествующего строительству – для того, чтобы избежать непредвиденных последствий, или вынужденных изменений после строительства.
• Достоверное определение качества и объемов работ, которые выполнены по договору. Оценка фактического состояния объекта.
• Выявление реального соответствия заявленных в договоре и актах выполненных работ, фактическим объемам. В том числе реальности выполненных скрытых работ по акту.
• Выдача рекомендаций нашей компании по дальнейшей эксплуатации, ремонту или подготовке к продаже объекта.
• Подготовка обоснованных претензий противной участвующей стороне, для подачи их в судебные инстанции. Или подтверждение правомочности таких претензий.

Многочисленные строительно-технические экспертизы, проведенные нашей компанией, подтверждают их высокую профессиональность, точность и достоверность полученных данных.

Порядок проведения

В регламенте проведения строительной экспертизы определяются несколько критериев: заказчики и исполнители, рамки полномочий, последовательность процедуры.

Кто может заказать экспертизу строительного объекта

По опыту экспертной практики нашей компании, в соответствии с законодательством, экспертизу назначают или заказывают:

• Стороны подрядного договора при мировом споре.
• Управляющие организации при сдаче объекта.
• Суд, если спор гражданский, административный, или арбитражный.
• Следователь, если дело уголовное, или после несчастного случая.
• Прокуратура при расследовании деятельности организации, авариях и разрушениях.
• Покупатель или продавец, инвестор объекта.

При иске в суд одной из сторон, экспертиза переходит к категории судебной строительной.

Кто может выполнять строительную экспертизу

По Федеральному закону ФЗ-99 от 04.05.2011, лицензия для экспертной и исследовательской деятельности в строительстве не требуется.

Наша компания имеет ведомственную аккредитацию для проведения строительных экспертиз.

По ФЗ-73 от 31.05.2001, на подобную экспертизу назначаются или выбираются специалисты, имеющие профильное высшее образование с квалификацией «инженер-строитель». Это должно подтверждаться оригиналом диплома государственного образца.

Наши специалисты имеют дипломы и многолетний опыт. Обладают навыками аппаратного обследования объекта с помощью измерительной и диагностической аппаратуры. В совершенстве владеют навыками анализа проектной и строительной документации.

Содержание строительной экспертизы

В рамках обследования и по заданию заказчиков, наши эксперты проводят следующее:

• Изучение документации.
• Ряд оценок качества работ и материалов. Выявление брака и дефектов, отсутствия заявленных работ и материалов.
• Анализ соответствия определениям, требованиям ГОСТ и СНиП. Нормативам пожарной безопасности, санитарным и экологическим нормам.
• Анализ степени износа сооружений и конструкций, правильность перепланировок. Лабораторное исследование материалов.
• Оценка ущерба после аварии или бедствия. Рекомендации по ремонту.
• Выявления причин аварийных нарушений в конструкциях и линиях коммуникаций.

В ходе экспертизы специалисты нашей компании действуют, и формируют экспертное заключение, в рамках законодательства и нормативных актов.

Стоимость проведения строительной экспертизы

Цены на строительную экспертизу нашей компанией минимальные на рынке. Сумма оценки зависит от показателей:

• Вид и количество инженерных обследований: пакета документов, проведенных работ, износа зданий. Исследуемые материалы, соответствие нормативам.
• Объемы документации, работ, сооружений. Виды работ.
• Степень сложности исследований.
• Региональные тарифы.

Итоговая стоимость формируется при переговорах нашей компании с заказчиком обследования.

Виды экспертиз	Сроки	Цена
Индивидуальная консультация с выездом	от 1д.	от 5500р.
Исследование качества строительства или ремонта жилого помещения до 100 кв.м.	от 15д	от 25500р.
Исследование качества строительства или ремонта жилого помещения более 200 кв.м.	от 15д	от 35500р.
Определение сметной стоимости строительства или ремонта жилого помещения до 100 кв.м.	от 15д	от 25500р.
Определение сметной стоимости строительства или ремонта жилого помещения более 200 кв.м.	от 15д	от 38500р.
Экспертиза по определению причинно-следственной связи деформации конструктивных элементов	от 15д	от 24500р.
Экспертиза объемов выполненных работ и качества строительно-монтажных работ в суде	от 15д	3-10% от стоимости
Классификация видов строительных работ для реконструкции, текущего или капитального ремонта и т.д.	от 15д	5% от стоимости работ
Участие эксперта в судебном заседании по проведенной экспертизе	1д.	от 4500р.

* Цены и сроки указаны приблизительные и могут меняться в зависимости от объемов и сложности экспертиз.

Результат

Объемы экспертизы определяются в соответствии с СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011 о правилах обследования сооружений.

В экспертных заключениях от нашей компании будут содержаться разделы:

• Вводная часть, где указано время и место, основание для экспертизы. Сведения о нас и экспертах.
• Описание объекта и способов обследования.
• Техническая часть с результатами расчетов, измерений и диагностики.
• Графики и кадры фотофиксации, чертежи.
• Дефектная ведомость по объекту и работам.
• Экспертные выводы с рекомендациями для устранения дефектов.

Результаты нашего обследования, экспертная оценка, являются законными для рассмотрения в суде, арбитраже, при сделках с недвижимостью.

Как заказать проведение строительной экспертизы

Для проведения экспертизы нашей компанией необходимо выполнить процедуру:

• Направить нам заявку истца, гражданского лица. Постановление суда, следователя, прокуратуры, налоговой инспекции. Приложить техническую документацию, договоры и сметы на работы.
• Заключить договор со сроками и объемом, стоимостью экспертизы. Провести предоплату.
• В установленные сроки мы проводим весь объем исследований. Заказчику передаются результат и экспертное заключение.

Поводом для отказа в обследовании может быть отсутствие документов или предоплаты.

Преимущества работы с компанией Аксиома

Наши лицензии